Luksuzni niskoenergetski objekt koji se proteže na dvije etaže. Smješten je na parceli okruženoj zelenilom i sa otvorenim pogledom na grad.
Ovaj objekt dizajniran je s namjerom da vas boravak u njemu inspirira, da u njemu pronađete svoje
utočište od gradske buke i da iskoristite sve blagodati koje posjedovanje privatnog vrta nudi. Vašoj obitelji
donosimo komadić prirode na dlanu, Vašim najmlađima donosimo mjesto za savršeno i bezbrižno djetinjstvo.
Kući se pristupa iz dvorišta gdje se nalazi dnevni dio stana (dnevni prostor, blagovaona, kuhinja, garderoba, toalet i natkrivena terasa), dok se na
gornjoj etaži nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice (sa kadom i sa tušem).
Unutarnji prostor ovog luksuznog stana iznosi 163,87 m2, vanjski prostor je površine 602,17 m2, te je ukupna površina 766,04 m2,
a obračunska površina (sa koeficijentima) iznosi 256,62 m2.
OPREMA:
Pri opremanju kuće, posebno je obraćena pozornost na odabir luksuznijih materijala, te projektnih
rješenja i detalja koja dodatno osiguravaju ugodan život;
kvalitetna ALU-stolarija sa SunGuard staklom,
sanitarna oprema Laufen,
keramika - Florim, pločice većeg formata.
pipe - Grohe, podžbukne
instalacije vode i grijanja - Tece
strojarska oprema (dizalica topline i klima jedinice koje se nalaze u svim prostorijama) Vaillant
fotonaponska elektrana - Vaillant
parket - hrastov troslojni uljen, Hrvatska proizvodnja
ulazna vrata u stan u protuprovalnoj izvedbi, izrađena od masovnih hrastovih elemenata, opremljena s bravom s trostrukim zaključavanjem i skrivenim okovom
GRIJANJE I HLAĐENJE
· kao izvor toplinske i rashladne energije te za pripremu
PTV, ugrađena je posebna visokokvalitetna dizalica topline VAILANT (zrak/voda)
Za kuću je izvedeno podno grijanje te hlađenje, s dogrijavanjem i hlađenjem stropnim kanalskim jedinicama. Cijelim sustavom upravljate putem zidnog regulatora sensoCOMFORT kao i putem mobilne aplikacije.
-na krovu je postavljena solarna elektrana iz koje se dobiva gotovo sva potrebna električna energija.
Tako su troškovi daljnjeg korištenja građevine svedeni na minimum.
-na krovu je postavljena solarna elektrana iz koje se dobiva gotovo sva potrebna električna energija. Tako su troškovi daljnjeg korištenja građevine svedeni na minimum.
GARAŽA I PARKIRALIŠNO MJESTO
· natkriveno parkirno mjesto za dva auta
EKOLOŠKI ASPEKT
Projektom se naglašava prirodno jer je objekt izgrađen od prirodnih materijala.
Stoga su se i tražile idealne parcele okružene zelenilom.
Klima je u kući prirodnija jer kuće dišu s obzirom na to da su od prirodnih materijala.
Pri gradnji se koristio novi nosivi sustav zgrada - sustav drvenih križno lameliranih stijena i stropova (CLT - cross laminated timber) od punog drveta debljine 10 i 16cm u kombinaciji s čeličnim profilima i armiranobetonskoj temeljnoj ploči debljine 18 i 20cm.
FASADA
· toplinska izolacija od drvenih vlakana debljine 15cm
· ventilirana fasada sa završnom oblogom od specijalno obrađenog drveta ( paljena smreka) u antracit boji.
Građevinsko zemljište površine 2200 m2 smješteno je u oazi zelenila na Šestinskom vrhu. Orijentacija zemljišta je prema zapadu. U ulici se nalaze sve komunalije.
Cijelo zemljište se nalazi u zoni gradnje.
Tu vrijede urbana pravila (2.2.):
- najmanja površina građevne čestice je 600 m2;
- najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;
- najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine;
- najveći ki (koeficijent iskoristivosti građevne čestice (ki) - odnos građevinske (bruto) površine i površine građevne čestice) je 0,6
Širina fronte na cestu je 33,3 m. Na zemljištu se nalazi kućica za alat. Cijena zemljišta je 440.000 €.
ŠESTINE - građevinska parcela površine 1166m2, sa kućom i dvije zgrade tlocrtnih površina 124m2 izgrađenih prije 1968. godine.
Mogućnost izgradnje objekta do 400 BRP-a, svi priključci na parceli, asfaltirani put, mogućnost prilaza sa dvije ulice.
Južna orijentacija, sa parcele se pruža pogled na grad i Šestine.
Mlinovi , ulica Pirovec gornji građevinsko zemljište površine 1326 m2. Blizu je glavne ulice Mlinovi (cca 150 m), tako da je blizu svih sadržaja kao što su: trgovina, škola, vrtić, igralište, ambulanta, autobus (Mihaljevac- Britanski trg). Sa zemljišta se pruža otvoren pogled na zelenilo, i osunčano je tokom cijelog dana.
Mlinovi, lijepo građevinsko zemljište od 1076 m2, osunčano, sa lijepim položajem i pogledom, i sa svim priključcima. Zemljište je smješteno u sporednoj ulici, a odmah blizu glavne ulice Mlinovi. Svi sadržaji su tu: autobus, škola, vrtić, ambulanta, trgovine i dr..
Na zemljištu se nalazi stara kuća i pomoćni objekti (sve je za rušenje). Za sve te objekte postoji uvjerenje Gradskog ureda da su građevine evidentirane prije 1968. godine.
Volumen tih starih objekata oduzima se od obračuna volumena nove kuće koja će se izgraditi na tom zemljištu i doprinosi se plaćaju samo na tu razliku.
Markuševec, samostojeća kuća dimenzija 9x10 m smještena je na lijepom velikom zemljištu površine 5407 m2, blago nagnutom prema zapadu. Zemljište je širine cca 41 m.
Jedan dio zemljišta je u građevinskoj zoni, a jedan dio je u zelenom pojasu. U građevinskoj zoni je cca 1670 m2. Kuća je građena 1975. godine sve prema građevinskoj dozvoli. Kvalitetne je gradnje, sistem vertikalnih i horizontalnih serklaža. Nije niti malo stradala u potresu. Sastoji se od tri etaže; prizemlje, 1. kat i visoko potkrovlje (visoki nadozid-velika visina potkrovlja). Kuća ima prostranu terasu u prizemlju sa izlazom na vrt. Kuća ima sve priključke. Grijanje je plinsko centralno. U dvorištu se nalazi garaža (legalizirana) dimenzija 7x8,55 m i visine 3 m.
Kuća se nalazi u sporednoj, mirnoj i slijepoj ulici, okružena zelenilom i sa lijepim pogledom. Blizu je autobusna stanica, škola, vrtić , pošta, trgovina, sportski centar, igralište i drugi sadržaji.
ŠESTINE, atraktivno građevinsko zemljište 1007 m2. Zemljište se kompletno nalazi u zoni gradnje (urbana pravila 2.2.). Lijepo je pozicionirano iznad ceste, u oazi zelenila i tišine, i orijentacije na zapad. Sve komunalije su u cesti. Širina zemljišta je 16,5 m.
Urbana pravila 2.2.:
u zoni stambene i mješovite namjene:
- gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao
dovršetak postojeće tipologije gradnje;
- najmanja površina građevne čestice je 600 m2
- najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;
- najveći GBP 400 m2
za samostojeće, a 300 m2
za poluugrađene građevine;
- najveći ki 0,6;
- najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice;
- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje;
- najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u
glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži), druge namjene prema normativima;
- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom
terenu garaža se može graditi na regulacijskoj liniji, uz uvjet da je najmanje jedna
trećina širine parcele uz ulicu uređeni predvrt;
- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od regulacijske linije ulice najmanje
5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem
postojećih građevina;
- najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;
- obvezno je uređenje predvrta zelenilom
Luksuzni dvoetažni stan u eksluzivnoj novoj niskoenergetskoj zgradi sa ukupno dvije stambene jedince,
smještenoj na parceli okruženoj zelenilom i sa otvorenim pogledom na grad. Zgrada se sastoji od dva dvoetažna stana stana koji su koncipirani kao kuće u nizu.
Ovaj dvoetažni stan dizajniran je s namjerom da vas boravak u njemu inspirira, da u njemu pronađete svoje
utočište od gradske buke i da iskoristite sve blagodati koje posjedovanje privatnog vrta nudi. Vašoj obitelji
donosimo komadić prirode na dlanu, Vašim najmlađima donosimo mjesto za savršeno i bezbrižno djetinjstvo.
Stanu se pristupa iz dvorišta gdje se nalazi dnevni dio stana (dnevni prostor, blagovaona, kuhinja i toalet) dok se na
gornjoj etaži nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice (sa kadom i sa tušem).
Unutarnji prostor ovog luksuznog stana iznosi 163,87 m2, vanjski prostor je površine 602,17 m2, te je ukupna površina 766,04 m2,
a obračunska površina (sa koeficijentima) iznosi 256,62 m2.
OPREMA:
Pri opremanju stanova, posebno je obraćena pozornost na odabir luksuznijih materijala, te projektnih
rješenja i detalja koja dodatno osiguravaju ugodan život;
kvalitetna ALU-stolarija sa SunGuard staklom,
sanitarna oprema Laufen,
keramika - Florim, pločice većeg formata.
pipe - Grohe, podžbukne
instalacije vode i grijanja - Tece
strojarska oprema (dizalica topline i klima jedinice koje se nalaze u svim prostorijama) Vaillant
fotonaponska elektrana - Vaillant
parket - hrastov troslojni uljen, Hrvatska proizvodnja
ulazna vrata u stan u protuprovalnoj izvedbi, izrađena od masovnih hrastovih elemenata, opremljena s bravom s trostrukim zaključavanjem i skrivenim okovom
GRIJANJE I HLAĐENJE
· kao izvor toplinske i rashladne energije te za pripremu
PTV, predviđena je posebna visokokvalitetna dizalica
topline VAILANT (zrak/voda) za svaki stan
· za grijanje svakog stana predviđeno je podno grijanje,
s dogrijavanjem stropnim kanalskim jedinicama
· hlađenje prostorija predviđeno je stropnim kanalskim
jedinicama
-na krovu je postavljena solarna elektrana iz koje se dobiva gotovo sva potrebna električna energija. Tako su troškovi daljnjeg korištenja građevine svedeni na minimum.
GARAŽA I PARKIRALIŠNO MJESTO
· natkriveno parkirno mjesto za dva auta
EKOLOŠKI ASPEKT
Projektom se naglašava prirodno jer je objekt izgrađen od prirodnih materijala.
Tako da su se beton, metal, kamena vuna i slični materijali maksimalno izbjegavali,
stoga su se i tražile idealne parcele okružene zelenilom.
Klima je u kući prirodnija jer kuće dišu s obzirom na to da su od prirodnih materijala.
Pri gradnji se koristio novi sustav - drvenih križno lameliranih stijena i stropova
(„CLT –cross laminated timber“) u kombinaciji s čeličnim profilima.
FASADA
· toplinska izolacija od drvenih vlakana debljine 15cm
· ventilirana fasada sa završnom oblogom od specijalno obrađenog drveta ( paljena smreka) u antracit boji.
Luksuzni dvoetažni stan u eksluzivnoj novoj niskoenergetskoj zgradi sa ukupno dvije stambene jedince,
smještenoj na parceli okruženoj zelenilom i sa otvorenim pogledom na grad. Zgrada se sastoji od dva dvoetažna stana stana koji su koncipirani kao kuće u nizu.
Penthouse Residence – Dobrodošli iznad oblaka!
Imajući na umu neprocjenjivost promatranja i divljenja prirodi, ovaj dvoetažni stan je dizajniran upravo kako bi
Vam omogućio uživanje u sadašnjem trenutku. Boravak u njemu nadahnut će Vas na uživanje u životu, a velika
terasa pružit će Vam nezamjenjiv pogled na zagrebačko zelenilo kao i mogućnost mnogobrojnih druženja na
otvorenom.
Pristup stanu omogućen je direktno iz garaže, čime se dolazi u dnevni dio stana (dnevni prostor, blagovaona,
kuhinja i toalet) dok se na donjoj etaži nalaze tri spavaće sobe i dvije kupaonice (sa kadom i sa tušem).
Unutarnji prostor ovog luksuznog stana iznosi 168,78 m2, vanjski prostor je površine 182,05 m2, te je ukupna površina 350,83 m2,
a obračunska površina (sa koeficijentima) iznosi 222,65 m2.
OPREMA:
Pri opremanju stanova, posebno je obraćena pozornost na odabir luksuznijih materijala, te projektnih
rješenja i detalja koja dodatno osiguravaju ugodan život;
kvalitetna ALU-stolarija sa SunGuard staklom,
sanitarna oprema Laufen,
keramika - Florim, pločice većeg formata.
pipe - Grohe, podžbukne
instalacije vode i grijanja - Tece
strojarska oprema (dizalica topline i klima jedinice koje se nalaze u svim prostorijama) Vaillant
fotonaponska elektrana - Vaillant
parket - hrastov troslojni uljen, Hrvatska proizvodnja
ulazna vrata u stan u protuprovalnoj izvedbi, izrađena od masovnih hrastovih elemenata, opremljena s bravom s trostrukim zaključavanjem i skrivenim okovom
GRIJANJE I HLAĐENJE
· kao izvor toplinske i rashladne energije te za pripremu
PTV, ugrađena je posebna visokokvalitetna dizalica topline VAILANT (zrak/voda) za svaki stan
· za grijanje svakog stana izvedeno je podno grijanje, s dogrijavanjem stropnim kanalskim jedinicama
· hlađenje prostorija izvedeno je stropnim kanalskim jedinicama
-na krovu je postavljena solarna elektrana iz koje se dobiva gotovo sva potrebna električna energija.
Tako su troškovi daljnjeg korištenja građevine svedeni na minimum.
GARAŽA I PARKIRALIŠNO MJESTO
· garažno parkirno mjesto za dva auta
EKOLOŠKI ASPEKT
Projektom se naglašava prirodno jer je objekt izgrađen od prirodnih materijala.
Klima je u kući prirodnija jer kuće dišu s obzirom na to da su od prirodnih materijala.
Pri gradnji se koristio novi sustav - drvenih križno lameliranih stijena i stropova
(„CLT –cross laminated timber“) u kombinaciji s čeličnim profilima.
FASADA
· toplinska izolacija od drvenih vlakana debljine 15cm
· ventilirana fasada sa završnom oblogom od specijalno obrađenog drveta ( paljena smreka) u antracit boji.
GRAČANI, 4 sobni stan na drugom katu (zadnjem) u novoizgrađenoj zgradi s liftom.
Podna površina stana je 108,15m2, a sastoji se od ulaza, wc-a, dnevnog boravka s
kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice, tri sobe, ukupne površine 68,73 m2, s lođom
površine 17,28 m2, otvorenom terasom površine 22,14 m2, u planu obojen ljubičastom bojom,
podne površine 108,15 m2 (neto korisne površine 92,76 m2) s pripatkom: parkirališno mjesto P 1 u
prizemlju, obojeno ljubičasto, podne površine 13,50 m2 (neto korisne površine 3,38 m2) sa
garažnim parkirnim mjestom oznake G1 u prizemlju, u planu obojena žutom bojom, podne površine
16,43 m2 (neto korisne površine 12,32 m2).
Objekt je izgrađen po najvišim građevinskim standardima, fasada 15cm EPS, ugrađena
kvalitetna keramika i sanitarije, parketi izbjeljeni hrast, dvobojna vanjska stolarija.
Objekt se nalazi na mirnoj poziciji, malo udaljen od glavne ceste, u blizini shopping centra Meridijan.
Blizina autobusa i tramvaja.
Zgrada je završena, ishođena je Uporabna dozvola i upisana je u zemljišne knjige.
REMETE - KVINTIČKA - PENTHOUSE, 2.kat
Jedinstven, luksuzno opremljen, penthouse sa pogledom na Medvednicu.
Stan se nalazi u novom objektu i prostire se preko cijele etaže.
Izvrsna lokacija sa otvorenim pogledom na Medvednicu, blizina tramvaja i autobusa, trgovačkog centra, vrtića, škole,...
Kvintička ulica, dvosoban penthouse, zatvorene površine 92,89 m2 na prekrasnoj i jedinstvenoj lokaciji.
Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, dvije kupaonice, spavaće sobe i tri terase (16,62 m2, 14,35 m2 i 9,69 m2). Pripada mu i parking mjesto u dvorištu zgrade površine 13,75 m2.
Ukupno obračunski NKP 106,50 m2.
Orijentacija stana sjever - zapad - istok, projektiran je prema suvremenim luksuznim standardima,
korišteni su samo najbolji materijali i vrhunska oprema:
video nadzor, klimatizacija, SAUNA,...
parking: 1 parkirno mjesto pred zgradom
grijanje centralno etažno plinsko
energetski certifikat: B
Opis stana
Stambeno poslovna zgrada se nalazi u neposrednoj blizini parka prirode Medvednica i shopping centra Meridijan.
Zgrada se oblikom uklapa u zatečenu urbanističku okolinu podsljemenske zone, ali i naglašava modernu zagrebačku arhitekturu.
Stanovi su projektirani prema suvremenim luksuznim standardima, prilagođeni zoni grada u kojoj se nalaze, s pripadajućim parkirnim mjestima. Stanovi imaju balkone ili djelomično natkrivene terase te su projektirani s minimalno 2 kupaonice/wc-om.
Par podataka o lokaciji zgrade:
- 10 minuta vožnje od centra grada
- 100 metara od tramvaja i autobusa
- 200 m od šume Parka prirode Medvednica
- u krugu se nalazi vrtić, osnovna škola, sportski sadržaji, shopping centar Meridijan
Oprema zgrade:
Svaki stan ima svoja brojila potrošnje vode, električne energije i plina, video portafon, protuprovalna ulazna vrata,
protuprovalni alarm, video nadzor parkinga i zgrade, telefon/TV/internet mreža
Zgrada posjeduje energetski certifikat oznake B, termo fasada sistem "STO" /debljine 12cm/
- Otklopno - klizna balkonska vrata
- Protuprovalna ulazna vrata
- Parkirno mjesto u dvorištu zgrade
Gračanska cesta , trosobni stan površine 73,39m2 , 1. kat (od 2), dva balkona, etažiran, vlasništvo 1/1.
Grijanje na plinske peći + peć na drva.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe od kojih južna ima balkon, kupaonice sa wc-om, dnevnog boravka sa balkonom (pogled na vrt), te kuhinje.
Kuća ima novi krov i obnovljeno unutarnje stepenište.
Uz stan ide i vrt površine 250m2, 1 garaža 21m2, 1 natkriveno parkirno mjesto 21m2 i objekt u dvorištu površine 26,7m2.
U garaži postoji priključak struje i voda.
Objekt u dvorištu je jednosoban stan koji se sastoji od 1 sobe, kuhinje sa blagovanjem i kupaonice sa wc-om te je opremljen klima uređajem.
Copyright © 2023. Gazdar nekretnine, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.