Gazdar nekretnine (20)

Markuševec, obiteljska samostojeća kuća 230 GBP-a (građevinska bruto razvijena površina) smještena je na ravnoj parceli površine 1741 m2. Kuća se sastoji od podruma, prizemlja i 1. kata. U prizemlju su smješteni ulazni hodnik, kupaonica, dnevni boravak sa izlazom na terasu i veliko ravno dvorište iza kuće sa prekrasnim pogledom na zelenilo, te jedna spavaća soba. Na katu su tri spavaće sobe i kupaonica. Podrum je lijepo uređen prostor, uredan i suh, u kojem se nalazi kotlovnica sa plinskim bojlerom za centralno grijanje, te smočnica i ostava. U sklopu kuće je prostrana garaža iz koje se ulazi u kuću. Kuća je građena sistemom vertikalnih i horizontalnih serklaža sa ispunom od blok opeke. Crijep na kući je od proizvođača Bramac. Fasada je sa toplinskom izolacijom. Vanjska stolarija je drvena -Industrogradnja, u odličnom stanju. U dvorištu, sa strane, se nalazi veliki pomoćni objekt, 60m2, koji služi kao garaža i alatnica Kuća je građena 2000. godine. Smještena je u mirnoj , sporednoj ulici; blizu parka prirode Medvednica.

BIJENIK - LUKSUZNI četverosobni dvoetažni stan - DUPLEX kuća - u novogradnji. Stan se sastoji od: - u prizemlju: ulaz, veš kuhinja, dnevni boravak sa blagovaonicom, stepenište, kuhinja, toalet - na katu: hodnik, stepenište, dvije kupaonice i tri spavaće sobe. Stanu pripada garaža površine 17,44m2, dvije nenatkrivene terase površina 5,22m2 i 35,20m2, natkrivana terasa površine 10,71m2 i vanjsko parkirno mjesto. Ukupno obračunski 156 m2 ( stan ima 123,90m2 zatvorenog prostora) Objekt je u fazi izgradnje, koja će se izvršiti po najvišim građevinskim standardima, grijanje i hlađenje će niti izvedeno nisko energetskim toplinskim pumpama Objekt se nalazi na mirnoj poziciji, malo udaljen od glavne ceste. U blizini se javnog prijevoza, vrtića, trgovine, Planirani rok useljenja 2 mjesec 2025. CIJENA: 3500€/m2, uključen PDV (kupac ne plaća porez na promet nekretninama)

JELENOVAC - LUKSUZNI četverosobni sobni stan na razini prizemlja - u naturi 1. katu u novogradnji. Stan se sastoji od ulaza, wc-a, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinjom, dvije kupaonice i tri sobe, te mu pripadaju vrt površine 22.18m2, dvije terase 8.8m2 i 22.01m2 i 1 parkirno mjesto, sveukupno 172,03m2 - sa koeficijentima prodajnih 126,75m2 Objekt je u fazi izgradnje, završena je konstrukcija, te se postavlja vanjska visokokvalitetna alu stolarija. Izgradnja se vrši po najvišim građevinskim standardima, grijanje i hlađenje će biti izvedeno nisko energetskim toplinskim pumpama, vlastita proizvodnja električne energije pute solarnih panela,... Objekt se nalazi na mirnoj poziciji, malo udaljen od glavne ceste, sa pogledom na šumu Jelenovac. U blizini se nalaze trgovine i sav potreban sadržaj a do Ilice ima 1km. Mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta površine 20,31m2/ prodajnih 15,23m2. Cijena stana sa garažnim parkirnim mjestom : 709.900€ Planirani rok useljenja 10 mjesec 2024. CIJENA: 5000€/m2, uključen PDV (nema poreza na promet nekretnina)

GRAČANI - ekskluzivna obiteljska vila površine 712m2 na zemljištu površine 3091m2. Objekt se sastoji od četiri etaže, od kojih svaka može funkcionirati kao samostalna stambena jedinica - 4 stana po cca 160m2. Objekt je izgrađen 2000. godine, održavan i u odličnom je stanju, grijanje centralno na plin, klimatizirani prostori, prostrane sobe i kupaonice. Zemljište je hortikulturno uređeno, na vrhu se nalazi drvena kučica idealna za obiteljska druženja sa koje se pruža prekrasan pogled od Medvednice do katedrale. Uz kuću se nalazi velika garaža površine 85m2, te dovoljno parkirnih mjesta za desetak automobila. Kuća ima veliku terasu, balkone, mjesto za roštilj sa stolom za blagovanjem. Lokacija je vrhunska, poviše Gračanske ceste, dovoljno udaljena da pruža idiličan i tih boravaka, a opet u blizini svih sadržaja te tramvajskoga i autobusnog javnog prijevoza.

GRAČANI, NOVOUREĐENI ekskluzivni poslovni prostor površine 302m2 sa pripadajućim dvorištem površine 325m2 (ukupno obračunski 362 NKP). U dvorištu se nalaze 6 parkirnih mjesta (od kojih je na dva postavljena priprema za punjenje električnih vozila) i posjeduje rampu za kontrolu kolnog ulaska, te pripremu za video nadzor. Sam poslovni prostor je kompletno NOVOUREĐEN, sa najkvalitetnijim materijalima i opremom; - dizalica topline i fan-coil jedinice DAIKIN za ekonomično održavanje željene temperature + radijatori ispod velikih staklenih stijena - posjeduje plinsku kotlovnicu kao dodatni izvor grijanja - kompletna IT mreža - trofazni električni priključak - 4 sanitarna čvora - automatizirana ulazna vrata - alarmni sistem - moderna LED rasvjeta - ožičenje za video nadzor,... Visina stropa je 380 cm, sastoji se od dvije velike dvorane koje se mogu po dogovoru dodatno pregrađivati a velike staklene stijene osiguravaju puno dnevnog svjetla. U neposrednoj blizini se nalazi tramvajska i autobusna stanica, žičara Sljeme, trgovački centar Meridijan, i svi potrebni sadržaji. Uvjeti zakupa: -cijena mjesečnog zakupa 12€/m2 + PDV (4344€+PDV) -polog dva iznosa mjesečne zakupnine -ugovor o zakupu minimalno 36 mjeseci -ugostiteljska namjena isključena -režijski troškovi se plaćaju po potrošnji Agencijska provizija za zakupoprimca iznos 1 mjesečne zakupnine.

ŠESTINE - građevinska parcela površine 1166m2, sa kućom i dvije zgrade tlocrtnih površina 124m2 izgrađenih prije 1968. godine. Mogućnost izgradnje objekta do 400 BRP-a, svi priključci na parceli, asfaltirani put, mogućnost prilaza sa dvije ulice. Južna orijentacija, sa parcele se pruža pogled na grad i Šestine.

Mlinovi, lijepo građevinsko zemljište od 1076 m2, osunčano, sa lijepim položajem i pogledom, i sa svim priključcima. Zemljište je smješteno u sporednoj ulici, a odmah blizu glavne ulice Mlinovi. Svi sadržaji su tu: autobus, škola, vrtić, ambulanta, trgovine i dr.. Na zemljištu se nalazi stara kuća i pomoćni objekti (sve je za rušenje). Za sve te objekte postoji uvjerenje Gradskog ureda da su građevine evidentirane prije 1968. godine. Volumen tih starih objekata oduzima se od obračuna volumena nove kuće koja će se izgraditi na tom zemljištu i doprinosi se plaćaju samo na tu razliku.

ŠESTINE, atraktivno građevinsko zemljište 1007 m2. Zemljište se kompletno nalazi u zoni gradnje (urbana pravila 2.2.). Lijepo je pozicionirano iznad ceste, u oazi zelenila i tišine, i orijentacije na zapad. Sve komunalije su u cesti. Širina zemljišta je 16,5 m. Urbana pravila 2.2.: u zoni stambene i mješovite namjene: - gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje; - najmanja površina građevne čestice je 600 m2 - najveća izgrađenost građevne čestice je 30%; - najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine; - najveći ki 0,6; - najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice; - najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje; - najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži), druge namjene prema normativima; - pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na regulacijskoj liniji, uz uvjet da je najmanje jedna trećina širine parcele uz ulicu uređeni predvrt; - udaljenost građevnog pravca glavne građevine od regulacijske linije ulice najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina; - najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m; - obvezno je uređenje predvrta zelenilom

BIJENIK - parcela površine 1232m2, od toga u zoni gradnje 820m2, urbana pravila 2.2., mogućnost izgradnje objekta do 400BRP-a. Pogled na grad, u okruženju novih urbanih vila. CIJENA 160€/m2= 197.120€

REMETE - KVINTIČKA - PENTHOUSE, 2.kat Jedinstven, luksuzno opremljen, penthouse sa pogledom na Medvednicu. Stan se nalazi u novom objektu i prostire se preko cijele etaže. Izvrsna lokacija sa otvorenim pogledom na Medvednicu, blizina tramvaja i autobusa, trgovačkog centra, vrtića, škole,... Kvintička ulica, dvosoban penthouse, zatvorene površine 92,89 m2 na prekrasnoj i jedinstvenoj lokaciji. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, dvije kupaonice, spavaće sobe i tri terase (16,62 m2, 14,35 m2 i 9,69 m2). Pripada mu i parking mjesto u dvorištu zgrade površine 13,75 m2. Ukupno obračunski NKP 106,50 m2. Orijentacija stana sjever - zapad - istok, projektiran je prema suvremenim luksuznim standardima, korišteni su samo najbolji materijali i vrhunska oprema: video nadzor, klimatizacija, SAUNA,... parking: 1 parkirno mjesto pred zgradom grijanje centralno etažno plinsko energetski certifikat: B Opis stana Stambeno poslovna zgrada se nalazi u neposrednoj blizini parka prirode Medvednica i shopping centra Meridijan. Zgrada se oblikom uklapa u zatečenu urbanističku okolinu podsljemenske zone, ali i naglašava modernu zagrebačku arhitekturu. Stanovi su projektirani prema suvremenim luksuznim standardima, prilagođeni zoni grada u kojoj se nalaze, s pripadajućim parkirnim mjestima. Stanovi imaju balkone ili djelomično natkrivene terase te su projektirani s minimalno 2 kupaonice/wc-om. Par podataka o lokaciji zgrade: - 10 minuta vožnje od centra grada - 100 metara od tramvaja i autobusa - 200 m od šume Parka prirode Medvednica - u krugu se nalazi vrtić, osnovna škola, sportski sadržaji, shopping centar Meridijan Oprema zgrade: Svaki stan ima svoja brojila potrošnje vode, električne energije i plina, video portafon, protuprovalna ulazna vrata, protuprovalni alarm, video nadzor parkinga i zgrade, telefon/TV/internet mreža Zgrada posjeduje energetski certifikat oznake B, termo fasada sistem "STO" /debljine 12cm/ - Otklopno - klizna balkonska vrata - Protuprovalna ulazna vrata - Parkirno mjesto u dvorištu zgrade