Izdvojene nekretnine

LUKSUZNE KUĆE, NOVA TIPOLOGIJA STAMBENE GRADNJE u podsljemenskoj zoni Zagreba - dom onakav kakav je oduvijek trebao biti. Projekt koji nudi potpuno novu dimenziju moderne kulture stanovanja. Kuće su od 217 do 255 obračunskih četvornih metara. Svaka kuća ima pripadajuću garažu za dva auta, dvije terase (jedna sa vanjskom kuhinjom) i dvorište (cca 550 m2). Unutarnji prostor se prostire na dvije etaže. Na jednoj etaži je dnevni boravak sa kuhinjom koncipiran po sistemu open space, garderoba, WC, te terasa sa vanjskom kuhinjom. Na drugoj etaži su tri spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna glavna sa vlastitom kupaonicom. Pri gradnji se koristio novi sustav - drveni križno lamelirani (CLT) zidovi, podovi i strop. EKOLOŠKI ASPEKT Projektom se naglašava prirodno jer je objekt izgrađen od prirodnih materijala. Tako da su se beton, metal, kamena vuna i slični materijali maksimalno izbjegavali. Po tom su se principu i tražile idealne parcele okružene zelenilom. Objekt je od drvenih križno lameliranih (CLT) zidova, podova i stropova. Izolacija je drvena celuloza 15 cm. - Završna obloga građevine izvedena je ventiliranom drvenom fasadom, od specijalno obrađenog drveta u antracit boji. Klima je u kući prirodnija jer kuće dišu s obzirom na to da su od prirodnih materijala. Grijanje i hlađenje je riješeno putem dizalica topline koje preko podno ugrađenih ventilokonkvetora i podnog grijanja osiguravaju optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Također, na krovu je postavljena solarna elektrana iz koje se dobiva gotovo sva potrebna električna energija. Tako su troškovi daljnjeg korištenja građevine svedeni na minimum. Vanjska stolarija je visokokvalitetna aluminijska sa troslojnim staklom (SunGuard). OPREMA: keramika - Florim, pločice većeg formata. sanitarije Laufen pipe - Grohe, podžbukne instalacije vode i grijanja - Tece strojarska oprema (dizalica topline i klima jedinice koje se nalaze u svim prostorijama) - Vaillant fotonaponska elektrana - Vaillant punionica električnih vozila parket - hrastov troslojni uljen, Hrvatska proizvodnja Dok je CLT tehnologija gradnje, odnosno sustav drvenih križno lameliranih zidova, izvan Hrvatske dobro poznata, kod nas je tek u začetku. Završetak radova i useljenje je planirano do 10. mjeseca 2022. godine. Za više informacija, tlocrte i ostalo slobodno nas kontaktirajte na +385 98 315530 CIJENA : 3300€/m2

GRAČANI, 4 sobni stan na drugom katu (zadnjem) u novoizgrađenoj zgradi s liftom. Podna površina stana je 109,05m2, a sastoji se od tri sobe, ulaza, hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom, kupaonice i posebnog wc-a, te prostrane lođe i terase, obračunski 94,09m2. Stanu pripada garažno parkirno mjesto površine 15,09m2 i dva parkirna mjesta površine 23m2, sveukupno obračunski sa stanom 107m2. Objekt je izgrađen po najvišim građevinskim standardima, fasada 15cm EPS, ugrađena kvalitetna keramika i sanitarije, parketi izbjeljeni hrast, dvobojna vanjska stolarija. Objekt se nalazi na mirnoj poziciji, malo udaljen od glavne ceste, u blizini shopping centra Meridijan. Blizina autobusa i tramvaja. Zgrada je završena i trenutno je u fazi etažiranja i upisa u zemljišne knjige.

LUKSUZNA NISKOENERGETSKA ZGRADA smještena na parceli okruženoj zelenilom i sa otvorenim pogledom na grad. Zgrada se sastoji od tri stana koji su koncipirani kao tri kuće u nizu. Svaki stan ima poseban ulaz, dvorište, garažno parkirno mjesto, parkirno mjesto, dvije terase i spremište. U prizemlju su ulazni prostor, WC, ostava, dnevni boravak i kuhinja sa izlazom na terasu ( 12 m2) i dvorište (25-80 m2). Na katu su tri spavaće sobe i kupaonica, a na zadnjoj etaži su radni prostor sa izlazom na drugu terasu (15 m2). OPREMA: Pri opremanju stanova, posebno je obraćena pozornost na odabir luksuznijih materijala, te projektnih rješenja i detalja koja dodatno osiguravaju ugodan život. kvalitetna ALU-stolarija sa SunGuard staklom, sanitarna oprema Laufen, keramika - Florim, pločice većeg formata. pipe - Grohe, podžbukne instalacije vode i grijanja - Tece strojarska oprema (dizalica topline i klima jedinice koje se nalaze u svim prostorijama) Vaillant fotonaponska elektrana - Vaillant punionica električnih vozila parket - hrastov troslojni uljen, Hrvatska proizvodnja ulazna vrata u stan u protuprovalnoj izvedbi, izrađena od masovnih hrastovih elemenata, opremljena s bravom s trostrukim zaključavanjem i skrivenim okovom GRIJANJE I HLAĐENJE · kao izvor toplinske i rashladne energije te za pripremu PTV, predviđena je posebna visokokvalitetna dizalica topline VAILANT (zrak/voda) za svaki stan · za grijanje svakog stana predviđeno je podno grijanje, s dogrijavanjem stropnim kanalskim jedinicama · hlađenje prostorija predviđeno je stropnim kanalskim jedinicama -na krovu je postavljena solarna elektrana iz koje se dobiva gotovo sva potrebna električna energija. Tako su troškovi daljnjeg korištenja građevine svedeni na minimum. GARAŽA I PARKIRALIŠNO MJESTO · ulaz u garažu omogućen rolo-vratima s elektromotorom na daljinsko otvaranje · vanjsko parkirno mjesto EKOLOŠKI ASPEKT Projektom se naglašava prirodno jer je objekt izgrađen od prirodnih materijala. Tako da su se beton, metal, kamena vuna i slični materijali maksimalno izbjegavali. Stoga su se i tražile idealne parcele okružene zelenilom. Klima je u kući prirodnija jer kuće dišu s obzirom na to da su od prirodnih materijala. Pri gradnji se koristio novi sustav - drvenih križno lameliranih stijena i stropova („CLT –cross laminated timber“) u kombinaciji s čeličnim profilima. FASADA · toplinska izolacija od drvenih vlakana debljine 15cm · ventilirana fasada sa završnom oblogom od specijalno obrađenog drveta ( paljena smreka) u antracit boji. Predviđeni rok useljenja je 10. mjesec 2022. godine.

REMETE - KVINTIČKA - NOVI PENTHOUSE, 2.kat Stan se nalazi u novom objektu i prostire se preko cijele etaže. Izvrsna lokacija sa otvorenim pogledom na Medvednicu, blizina tramvaja i autobusa, trgovačkog centra, vrtića, škole,... Kvintička ulica, dvosoban penthouse, zatvorene površine 92,89 m2 na prekrasnoj i jedinstvenoj lokaciji. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, dvije kupaonice, spavaće sobe i tri terase (16,62 m2, 14,35 m2 i 9,69 m2). Pripada mu i parking mjesto u dvorištu zgrade površine 13,75 m2. Ukupno obračunski NKP 106,50 m2. Orijentacija stana sjever - zapad - istok, projektiran je prema suvremenim luksuznim standardima, korišteni su samo najbolji materijali i vrhunska oprema. parking: 1 parkirno mjesto pred zgradom grijanje centralno etažno plinsko energetski certifikat: B Opis stana Stambeno poslovna zgrada se nalazi u neposrednoj blizini parka prirode Medvednica i shopping centra Meridijan. Zgrada se oblikom uklapa u zatečenu urbanističku okolinu podsljemenske zone, ali i naglašava modernu zagrebačku arhitekturu. Stanovi su projektirani prema suvremenim luksuznim standardima, prilagođeni zoni grada u kojoj se nalaze, s pripadajućim parkirnim mjestima. Stanovi imaju balkone ili djelomično natkrivene terase te su projektirani s minimalno 2 kupaonice/wc-om. Par podataka o lokaciji zgrade: - 10 minuta vožnje od centra grada - 100 metara od tramvaja i autobusa - 200 m od šume Parka prirode Medvednica - u krugu se nalazi vrtić, osnovna škola, sportski sadržaji, shopping centar Meridijan Oprema zgrade: Svaki stan ima svoja brojila potrošnje vode, električne energije i plina, video portafon, protuprovalna ulazna vrata, protuprovalni alarm, video nadzor parkinga i zgrade, telefon/TV/internet mreža Zgrada posjeduje energetski certifikat oznake B, termo fasada sistem "STO" /debljine 12cm/ - Otklopno - klizna balkonska vrata - Protuprovalna ulazna vrata - Parkirno mjesto u dvorištu zgrade

ŠESTINE, samostojeća obiteljska kuća korisne površine 302m2, izgrađena 2008.godine na parceli površine 940 m2. Sastoji se od: -prizemlja površine 108,57 m2 na kojem se nalaze dvije velike sobe za rekreaciju i zabavu, kotlovnica, spremište, vanjsko spremište sa kupaonicom, te natkrivenim bazenom opremljenim protustrujnim plivanjem površine 40m2. -1. kata površine 92,57 m2 na kojem se nalaze glavni ulaz u kuću, veliki dnevni boravak 48 m2, kuhinja, radni prostor, toalet, izlaz na terasu sa dvije automatizirane tende, garaža površine 16 m2 sa vratima na daljinsko upravljanje. -2.kata površine 100,80 m2 na kojem su: predsoblje, glavna spavaća soba sa kupaonicom, walk-in ormarom i izlazom na balkon, te još dvije sobe i jednom kupaonicom. Kuća je opremljena sa alarmnim sustav s dojavom i snimanjem, koji se sastoji od 10 kamera koje pokrivaju cjelokupni vanjski prostor. Grijanje je električno podno, te sa sustavom ventilacije koji ima rekuperator topline osigurava ugodnu klimu i svjež zrak u svim prostorijama uz štedljivu potrošnju energije. Računalo upravlja svim funkcijama grijanja, rasvjete, klimatizacije, roletama, te je moguć pristup aplikacijom sa pametnog telefona. Kuća ima energetski certifikat oznake A.

Luksuzna stambena zgrada u novogradnji smještena je u naselju Gračani, u sporednoj ulici. Nalazi se na prisojnoj strani, i ima lijepi pogled na Sljeme i okolicu. Zgrada je koncipirana kao tri kuće u nizu. Predmetni stan u zgradi je smješten krajnje južno i pripada mu veliki vrt površine 245m2. U naravi se stan sastoji od prizemlja koji je koncept open space sa dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom sa otokom za kuhanje. U prizemlju su također WC, ulazni prostor i prostor unutarnjih stepenica kojima se ide na poluetažu na kojoj su dvije spavaće sobe sa izlazom na loggiu i njihova kupaonica. Na 1. katu je glavna spavaća soba sa svojom kupaonicom. Ta soba također ima izlaz na drugu loggiu. Dizalice topline (toplinska pumpa zrak-voda) koriste se za pripremu tople vode, te podno grijanje. Vanjska stolarija je visokokvalitetna aluminijska. Objekt je visoko energetski učinkovit. Energetski razred je A+. Stan uz garažu ima i 3 parkirališna mjesta u dvorištu objekta. Stanu pripada tehnički podrum, koji se može urediti i koristiti. Planirani rok useljena 10/2022 Blizu je autobusna stanica, tramvaj, trgovina, ambulanta, vrtić, škola itd.; uglavnom jedna izvrsna lokacija za ugodan život.

REMETE - KVINTIČKA NOVI STAN U PRIZEMLJU SA TERASOM Stan se nalazi u novom objektu i prostire se preko cijele etaže. Izvrsna lokacija sa otvorenim pogledom na Medvednicu, blizina tramvaja i autobusa, trgovačkog centra, vrtića, škole,... Kvintička ulica, luksuzno uređen trosoban stan zatvorene površine 95,16 m2 na prekrasnoj i jedinstvenoj lokaciji. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, dvije lođe (5,90 m2 i 3,42 m2) i terase (51,86 m2). Pripada mu i parking mjesto u dvorištu zgrade površine 13,75 m2. Ukupno obračunski NKP 118,57 m2. Orijentacija stana sjever - zapad - istok, projektiran je prema suvremenim luksuznim standardima, korišteni su samo najbolji materijali i vrhunska oprema. Sanitarije Villeroy & Boch, Pipe Hansgrohe, talijanske gres pločice. Etažno plinsko grijanje, klimatizacija, električno podno grijanje u kupaonicama, električne rolete-Somfy, video portafon, protuprovalna ulazna vrata, protuprovalni alarm, video nadzor parkinga i zgrade, telefon/TV/internet mreža, integracijski sistem rasvjete. Visoka seizmička otpornost zgrade , cijela zgrada je projektirana kao armirano-betonska školjka s visokim stupnjem armiranosti (nema oprečnih zidova). Stambeno poslovna zgrada se nalazi u neposrednoj blizini parka prirode Medvednica i shopping centra Meridijan. Zgrada se oblikom uklapa u zatečenu urbanističku okolinu podsljemenske zone, ali i naglašava modernu zagrebačku arhitekturu. Stanovi su projektirani prema suvremenim luksuznim standardima, prilagođeni zoni grada u kojoj se nalaze, s pripadajućim parkirnim mjestima. Stanovi imaju balkone ili djelomično natkrivene terase te su projektirani s minimalno 2 kupaonice/wc-om. Par podataka o lokaciji zgrade: - 10 minuta vožnje od centra grada - 100 metara od tramvaja i autobusa - 200 m od šume Parka prirode Medvednica - u krugu se nalazi vrtić, osnovna škola, sportski sadržaji, shopping centar Meridijan Oprema zgrade: Svaki stan ima svoja brojila potrošnje vode, električne energije i plina, video portafon, protuprovalna ulazna vrata, protuprovalni alarm, video nadzor parkinga i zgrade, telefon/TV/internet mreža Zgrada posjeduje energetski certifikat oznake B, termo fasada sistem "STO" /debljine 12cm/ - Otklopno - klizna balkonska vrata - Protuprovalna ulazna vrata - Parkirno mjesto u dvorištu zgrade

HAINZELOVA, neboder, 3-s stan, novoadaptiran, površine 76,57m2, na 15. katu od 16 , namješten. Zgrada je izgrađena 70-tih godina po visokim protupotresnim standardima, tako da stan nije imao nikakvih oštećenja u prethodnim potresima. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice sa tuš kadom, posebnog wc-a, dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka sa izlazom na zatvorenu lođu spojenom sa blagovaonom i novouređenom kuhinjom. Opremljen je sa tri klima uređaja, protuprovalnim vratima, kuhinja je opremljena sa svim uređajima, u kupaonici se nalazi mašina za pranje rublja. Grijanje je spojeno na toplanu. Stan je nedavno obnovljen i uređen, kompletno je namješten, tako da postoji mogućnost brzog useljenja. Iz stana se pruža spektakularni pogled na cijeli grad. Parkiranje je moguće na javnom parkingu u okruženje zgrade po povlaštenoj pakirnoj karti za stanare za zonu 2 u iznosu od 40kn. Postoji mogućnost kupnje garaže zatvorenog tipa sa rolo vratima na etaži -1 po cijeni 30.000€.