Izdvojene nekretnine

Luksuzna samostojeća obiteljska kuća površine 432 m2 smještena na parceli od 830 m2 u mirnom dijelu Šestina. Posjeduje prostranu garažu sa tri parkirna mjesta, te prostoriju za gospodarstvo. Ispred garaže također ima veliki prostor za smještaj vozila. Kuća se proteže na tri etaže. Na prvoj etaži je stan od cca 80 m2 koji se sastoji od velike spavaće sobe, garderobe, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka sa izlazom na terasu i travnjak. Na drugoj etaži; na kojoj se nalazi glavni ulaz u kuću, su dnevni boravak, blagavaonica i kuhinja povezani u jedan zajednički prostor po principu open space-a, također sa izlazom na terasu. Na toj etaži je WC za goste. Na trećoj etaži su 4 sobe i dvije velike kupaonice. Na terasama i stepenicama je ograda od inox-a. Orjentacija kuće je na zapad, sa lijepim otvorenim pogledom na Medvednicu i okolne brežuljke.

BIJENIK - PENTHOUSE, novogradnja, površina stana 66m2, 60 m2 terasa, garaža 16m2 i parkirno mjesto 12,5m2 = OBRAČUNSKI 93,1m2 Stambene zgrade smještene su na sjevernom dijelu grada u naselju Bijenik, na obroncima Medvednice. Područjem prevladava niža slobodnostojeća izgradnja koja se ne nameće u prirodni okoliš, što osigurava mirno i zeleno okruženje za stanovanje uz blizinu centra grada i izvrsnu prometnu povezanost sa svim dijelovima grada. Situacija Stambena zgrada S1 smještena je na čestici površine 600 m² čiji je teren u blagom padu prema istoku. Stambena zgrada je slobodnostojeća, visine Po+Pr+K+Uk, s ukupno tri stana, od kojih je svaki smješten na vlastitoj etaži. Krov je ravan, neprohodan. Parkirna mjesta osigurana su na terenu i u garaži u podrumu kojem se pristupa rampom. Za svaki stan osigurana su po 2 parkirna mjesta (1PM+1GM). Čestica je hortikulturno uređena. Infrastruktura i oprema Energetski razred A+, nZEB standard, NN električna mreža, vodovod i kanalizaciju. Sve sobe i dnevni boravci su klimatizirani; prostorije se hlade ventilokonvektorima, a u svim stambenim prostorima izvedeno je podno grijanje što osigurava ugodu boravljenja. Za grijanje i hlađenje koriste se suvremene tehnologije dizalica topline. Stambene jedinice su oblikovane s ciljem osiguranja visoke kvalitete stanovanja što je postignuto velikom visinom prostorija, osvijetljenošću, brojem sanitarnih čvorova i ugradnjom vrhunskih materijala i opreme. Ugrađena stolarija zadovoljava stroge standarde zaštite od buke između pojedinih prostorija, a ulazna vrata u stanove pružaju visoku razinu sigurnosti od provale. CIJENA: OBRAČUNSKI 93,1 m2 X 3.200€ = 297.920,00€

Luksuzna obiteljska kuća u Gračanima 330 m2 (12x14 m) smještena je na parceli od 647 m2. Kuća ima 6 soba , dvije kupaonice, prostranu kuhinju povezanu sa blagavaonicom i izlazom na terasu i vrt, veliki dnevni boravak površine 38 m2 također sa izlazom na prostranu terasu sa koje se pruža pogled na Medvednicu. Kuća ima prostor za mini teretanu na 1. katu. U podrumu se nalaze WC, kotlovnica, lijepo uređena veš prostorija i prostor za odlaganje stvari, te garaža. Pješački prilaz prema kući i prilaz garaži su grijani. Ispred kuće je parkirni prostor za 5 auta. Grijanje u kući je plinsko centralno, a u svim podovima gdje su pločice je instalirano podno grijanje. Prostor je klimatiziran. Krov je pokriven tamnosivim visokokvalitetnim falcanim limom. Kuću je projektirao poznati arhitekt Julije De Luca. Smještena je u sporednoj ulici, dalje od prometne buke , a opet blizu svih sadržaja; tramvajske i autobusne stanice, vrtića, škole, trgovačkog centra, fitnes centra itd.

MAKSIMIR - ZELENJAK, petiposobni stan, u zemljišnim knjigama upisan kao: stan s ulazom u prizemlju i prostorijama u katu i potkrovlju, koji se sastoji od ulaznog prostora, stubišta 1, stubišta 2, spavaće sobe 1, kupaonice 1, predprostora, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, terase 1, spavaće sobe 2, kupaonice 2, wc-a, stubišta 3, stubišta 4, smočnice, međuprostora, garderobe, radne sobe, spavaće sobe 3, terase 2, spavaće sobe 4, kupaonice 3, ukupne površine 225,49 m2. Stan se nalazi u kući sa još dva stana ispod njega, ima poseban ulaz, tako da pruža udobnost kao obiteljska kuća. Sa terasa se pruža prekrasan pogled na grad i okolno zelenilo. Uz stan se prodaje i posebno etažirana garaža površine 16,13m2. Nosiva konstrukcija je izvedena sa armirano betonskim vertikalnim i horizontalnim serklažama, a i krov je armirano betonski, tako da objekt nije imao nikakvih oštećenja nakon potresa. Ulaz se nalazi u prizemlju do garaže, zatim se lijepo uređenim drvenim stepenicama penje na prvu etažu gdje se nalazi garsonijera/soba sa kupaonicom/, gostinjski toalet, veća soba sa posebnom kupaonicom, kuhinja, te veliki dnevni boravak sa terasom. Uz stepenište koje vodi na gornju etažu nalazi se dobro iskoristivo veće spremište. Na gornjoj etaži nalazi se velika spavaća soba sa galerijom na kojoj su ormari, te iz koje se izlazi na gornju terasu. Uz tu sobu na ovoj etaži se nalaze još velika radna soba, spavaća soba, kupaonica, te manja servisna soba.

CENTAR – troetažni poslovni prostor ukupne korisne površine 330 m2, sa terasom ispred objekta površine 70m2, te projektima za moguće dobivanja terase na krovu objekta površine 120 m2 za dugoročni ZAKUP. Prostor je trenutno u funkciji Hostela sa ukupno 36 ležaja, i to u dvije dvokrevetne sobe, dvije sobe s bračnim krevetima na kat i šest četverokrevetnih. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, s tim da su u dvokrevetnim i četverokrevetnim sobama odvojeni WC s umivaonikom i kupaonica s tuš-kabinom i umivaonikom, te je svaka soba klimatizirana, kao i sve prostorije u hostelu. Unutrašnje uređenje je dizajnirano i riješeno modernim materijalima i dizajnom, LED rasvjetom, kompletan namještaj je rađen po mjeri, od kuhinje do svih kreveta. Svaka soba ima veliki prozor i/ili balkon, opremljene su sa LED TV-om, klima uređajem, dostupnost Wifi-a, svaki krevet ima svoj ormarić s ključem, svjetlo za čitanje, noćni ormarić i električne utičnice. Hostel posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, MTU i energetski certifikat B razreda. Prostor je polivalentan (prostorije na etažama su izvedene suhom gradnjom – knauf) i postoji mogućnost jednostavne preinake u restoran, pivnicu, ili bilo kakav poslovni prostor (uredi, ordinacija, poliklinika,…) Nalazi se na izvrsnoj lokaciji samo nekoliko minuta od glavnog gradskog trga, glavne željezničke stanice i između svih povijesnih i kulturnih sadržaja grada, u obnovljenom dvorištu u kojem se nalaze pizzeria, restoran, te vinoteka/kušaonica vina. U neposrednoj blizini nalaze se dvije javne garaže. 2014. godine izgrađen je novi zamjenski objekt (na mjestu zgrade iz 1934.godine) prilikom čega je promijenjena i kompletna infrastruktura cijelog dvorišta, a u objektu je ugrađen sprinkler sustav za gašenje požara, kvalitetna toplinske izolacija i solarno grijanje za vodu. Nakon potresa objekt je prošao bez ikakvih oštećenja. Mogućnost prenamjene u neku drugu poslovnu namjenu.

CENTAR – troetažni poslovni prostor ukupne korisne površine 330 m2, sa terasom ispred objekta površine 70m2, te projektima za moguće dobivanja terase na krovu objekta površine 120 m2. Prostor je polivalentan (prostorije na etažama su izvedene suhom gradnjom – knauf) i postoji mogućnost jednostavne preinake u restoran, pivnicu, ili bilo kakav poslovni prostor (uredi, ordinacija, poliklinika,…) Nalazi se na izvrsnoj lokaciji samo nekoliko minuta od glavnog gradskog trga, glavne željezničke stanice i između svih povijesnih i kulturnih sadržaja grada, u obnovljenom dvorištu u kojem se nalaze pizzeria, restoran, te vinoteka/kušaonica vina. U neposrednoj blizini nalaze se dvije javne garaže. 2014. godine izgrađen je novi zamjenski objekt (na mjestu zgrade iz 1934.godine) prilikom čega je promijenjena i kompletna infrastruktura cijelog dvorišta, a u objektu je ugrađen sprinkler sustav za gašenje požara, kvalitetna toplinske izolacija i solarno grijanje za vodu. Nakon potresa objekt je prošao bez ikakvih oštećenja. Prostor je trenutno u funkciji Hostela sa ukupno 36 ležaja, i to u dvije dvokrevetne sobe, dvije sobe s bračnim krevetima na kat i šest četverokrevetnih. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu, s tim da su u dvokrevetnim i četverokrevetnim sobama odvojeni WC s umivaonikom i kupaonica s tuš-kabinom i umivaonikom, te je svaka soba klimatizirana, kao i sve prostorije u hostelu. Unutrašnje uređenje je dizajnirano i riješeno modernim materijalima i dizajnom, LED rasvjetom, kompletan namještaj je rađen po mjeri, od kuhinje do svih kreveta. Svaka soba ima veliki prozor i/ili balkon, opremljene su sa LED TV-om, klima uređajem, dostupnost Wifi-a, svaki krevet ima svoj ormarić s ključem, svjetlo za čitanje, noćni ormarić i električne utičnice. Hostel posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, MTU i energetski certifikat B razreda. Objekt je vlasništvu d.o.o.-a, tako da se prodaje kompletan uhodani posao sa tvrtkom koja je otvorena isključivo za poslovanje poslovnog prostora.

BIJENIK, parcela površine 823m2, fronta 17m, za objekt do 400BRP-a. Asfaltirana cesta, sve komunalije, mirna ulica.

Bijenik, građevinsko zemljište površine 654m2, pogodno za izgradnju objekta do 392 BRP-a. Kompletno u zoni gradnje "S", urbana pravila 2.2. Širina fronte 16m, u ulici sve komunalije. Zapadne orijentacija, sa lijepim otvorenim pogledom, autobusna stanica na 5min. Vlasništvo 1/1.