Izdvojene nekretnine

HAINZELOVA, neboder, 3-s stan, novoadaptiran, površine 76,57m2, na 15. katu od 16 , namješten. Zgrada je izgrađena 70-tih godina po visokim protupotresnim standardima, tako da stan nije imao nikakvih oštećenja u prethodnim potresima. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice sa tuš kadom, posebnog wc-a, dvije spavaće sobe, velikog dnevnog boravka sa izlazom na zatvorenu lođu spojenom sa blagovaonom i novouređenom kuhinjom. Opremljen je sa tri klima uređaja, protuprovalnim vratima, kuhinja je opremljena sa svim uređajima, u kupaonici se nalazi mašina za pranje rublja. Grijanje je spojeno na toplanu. Stan je nedavno obnovljen i uređen, kompletno je namješten, tako da postoji mogućnost brzog useljenja. Iz stana se pruža spektakularni pogled na cijeli grad. Parkiranje je moguće na javnom parkingu u okruženje zgrade po povlaštenoj pakirnoj karti za stanare za zonu 2 u iznosu od 40kn. Postoji mogućnost kupnje garaže zatvorenog tipa sa rolo vratima na etaži -1 po cijeni 30.000€.

BIJENIK - građevinsko zemljište površine 1266m2, od toga u zoni gradnje 950m2. Asfaltirana cesta do parcele, sve komunalije u ulici. Fronta do ulice 50m, mogućnost gradnje objekta do 400 BRP-a. Urbana pravila 2.2.: u zoni stambene i mješovite namjene: - gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje; - najmanja površina građevne čestice je 600 m2 - najveća izgrađenost građevne čestice je 30%; - najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine; - najveći ki 0,6; - najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice; - najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje; - najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži), druge namjene prema normativima; - pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na regulacijskoj liniji, uz uvjet da je najmanje jedna trećina širine parcele uz ulicu uređeni predvrt; - udaljenost građevnog pravca glavne građevine od regulacijske linije ulice najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina; - najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m; - obvezno je uređenje predvrta zelenilom

ŠESTINE, samostojeća obiteljska kuća korisne površine 302m2, izgrađena 2008.godine na parceli površine 940 m2. Sastoji se od: -prizemlja površine 108,57 m2 na kojem se nalaze dvije velike sobe za rekreaciju i zabavu, kotlovnica, spremište, vanjsko spremište sa kupaonicom, te natkrivenim bazenom opremljenim protustrujnim plivanjem površine 40m2. -1. kata površine 92,57 m2 na kojem se nalaze glavni ulaz u kuću, veliki dnevni boravak 48 m2, kuhinja, radni prostor, toalet, izlaz na terasu sa dvije automatizirane tende, garaža površine 16 m2 sa vratima na daljinsko upravljanje. -2.kata površine 100,80 m2 na kojem su: predsoblje, glavna spavaća soba sa kupaonicom, walk-in ormarom i izlazom na balkon, te još dvije sobe i jednom kupaonicom. Kuća je opremljena sa alarmnim sustav s dojavom i snimanjem, koji se sastoji od 10 kamera koje pokrivaju cjelokupni vanjski prostor. Grijanje je električno podno, te sa sustavom ventilacije koji ima rekuperator topline osigurava ugodnu klimu i svjež zrak u svim prostorijama uz štedljivu potrošnju energije. Računalo upravlja svim funkcijama grijanja, rasvjete, klimatizacije, roletama, te je moguć pristup aplikacijom sa pametnog telefona. Kuća ima energetski certifikat oznake A.

GRAČANI, 3 sobni stan u prizemlju sa vrtom i pripadajućim parkirnim mjestima. Površina stana je 46,59m2, a sastoji se od dvije sobe, ulaza, dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom i kupaonice. Stanu pripada vrt površine 20,40m2 i dva parkirna mjesta površine 32,8m2, ukupno sa stanom obračunski 59,89 m2. Objekt se nalazi na mirnoj poziciji, malo udaljen od glavne ceste, u blizini shopping centra Meridijan. Blizina autobusa i tramvaja. Zgrada je završena i trenutno je u fazi etažiranja i upisa u zemljišne knjige.

GORNJA DUBRAVA, kvalitetna obiteljska kuća ukupne površine 369m2, na lijepo hortikulturno uređenoj parceli površine 791m2. Kuća se nalazi na blagoj uzvisini te se s terase i balkona pruža prekrasan pogled od Sljemena do grada. Ulica je mirna i slabo prometna (slijepa). Autobus na 5 minuta hoda (750m). Kuća se sastoji od stana u prizemlju i potkrovlju, te od podruma ispred kojeg se nalazi nadstrešnica sa roštiljem i prekrasan vrt. Stan se sastoji od: u prizemlju - ulazni hol, dvije sobe (radna i spavaća), prostrana kupaonica, veliki dnevni boravak sa galerijom, blagovaonice, kuhinje i balkona; na katu: predsoblje, tri sobe, kupaonica i terasa. Podrum se sastoji od hodnika, veš kuhinje sa wc-om i tušem, ljetne kuhinje, konobe ispred koje se nalazi nadstrešnica sa roštiljem, te pomoćne prostorije (drvarnica, vinski podrum, alatnica i kotlovnica) Uz kuću se nalazi velika garaža za dva automobila, ispred koje se po potrebi mogu parkirati još automobila. Grijanje je centralno na plin, vanjska stolarija drvena sa IZO staklima, kamin i klima uređaj u dnevnom boravku. Kuća je kvalitetno izgrađena, izvrsnog funkcionalnog tlocrta, bez ikakvih oštećenja od potresa. Vanjski dio pruža privatnost i mir u zelenilu. U blizini se nalaze trgovački centri (Konzum, Lidl, Garden Mall,...), Grad Mladih,... Dokumentacija uredna, objekt je kompletno legaliziran i kao takav upisan u zemljišne knjige bez ikakvih tereta.

REMETE - KVINTIČKA - NOVI PENTHOUSE, 2.kat Stan se nalazi u novom objektu i prostire se preko cijele etaže. Izvrsna lokacija sa otvorenim pogledom na Medvednicu, blizina tramvaja i autobusa, trgovačkog centra, vrtića, škole,... Kvintička ulica, dvosoban penthouse, zatvorene površine 92,89 m2 na prekrasnoj i jedinstvenoj lokaciji. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, dvije kupaonice, spavaće sobe i tri terase (16,62 m2, 14,35 m2 i 9,69 m2). Pripada mu i parking mjesto u dvorištu zgrade površine 13,75 m2. Ukupno obračunski NKP 106,50 m2. Orijentacija stana sjever - zapad - istok, projektiran je prema suvremenim luksuznim standardima, korišteni su samo najbolji materijali i vrhunska oprema. parking: 1 parkirno mjesto pred zgradom grijanje centralno etažno plinsko energetski certifikat: B Opis stana Stambeno poslovna zgrada se nalazi u neposrednoj blizini parka prirode Medvednica i shopping centra Meridijan. Zgrada se oblikom uklapa u zatečenu urbanističku okolinu podsljemenske zone, ali i naglašava modernu zagrebačku arhitekturu. Stanovi su projektirani prema suvremenim luksuznim standardima, prilagođeni zoni grada u kojoj se nalaze, s pripadajućim parkirnim mjestima. Stanovi imaju balkone ili djelomično natkrivene terase te su projektirani s minimalno 2 kupaonice/wc-om. Par podataka o lokaciji zgrade: - 10 minuta vožnje od centra grada - 100 metara od tramvaja i autobusa - 200 m od šume Parka prirode Medvednica - u krugu se nalazi vrtić, osnovna škola, sportski sadržaji, shopping centar Meridijan Oprema zgrade: Svaki stan ima svoja brojila potrošnje vode, električne energije i plina, video portafon, protuprovalna ulazna vrata, protuprovalni alarm, video nadzor parkinga i zgrade, telefon/TV/internet mreža Zgrada posjeduje energetski certifikat oznake B, termo fasada sistem "STO" /debljine 12cm/ - Otklopno - klizna balkonska vrata - Protuprovalna ulazna vrata - Parkirno mjesto u dvorištu zgrade

REMETE - KVINTIČKA NOVI STAN U PRIZEMLJU SA TERASOM Stan se nalazi u novom objektu i prostire se preko cijele etaže. Izvrsna lokacija sa otvorenim pogledom na Medvednicu, blizina tramvaja i autobusa, trgovačkog centra, vrtića, škole,... Kvintička ulica, luksuzno uređen trosoban stan zatvorene površine 95,16 m2 na prekrasnoj i jedinstvenoj lokaciji. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, dvije lođe (5,90 m2 i 3,42 m2) i terase (51,86 m2). Pripada mu i parking mjesto u dvorištu zgrade površine 13,75 m2. Ukupno obračunski NKP 118,57 m2. Orijentacija stana sjever - zapad - istok, projektiran je prema suvremenim luksuznim standardima, korišteni su samo najbolji materijali i vrhunska oprema. Sanitarije Villeroy & Boch, Pipe Hansgrohe, talijanske gres pločice. Etažno plinsko grijanje, klimatizacija, električno podno grijanje u kupaonicama, električne rolete-Somfy, video portafon, protuprovalna ulazna vrata, protuprovalni alarm, video nadzor parkinga i zgrade, telefon/TV/internet mreža, integracijski sistem rasvjete. Visoka seizmička otpornost zgrade , cijela zgrada je projektirana kao armirano-betonska školjka s visokim stupnjem armiranosti (nema oprečnih zidova). Stambeno poslovna zgrada se nalazi u neposrednoj blizini parka prirode Medvednica i shopping centra Meridijan. Zgrada se oblikom uklapa u zatečenu urbanističku okolinu podsljemenske zone, ali i naglašava modernu zagrebačku arhitekturu. Stanovi su projektirani prema suvremenim luksuznim standardima, prilagođeni zoni grada u kojoj se nalaze, s pripadajućim parkirnim mjestima. Stanovi imaju balkone ili djelomično natkrivene terase te su projektirani s minimalno 2 kupaonice/wc-om. Par podataka o lokaciji zgrade: - 10 minuta vožnje od centra grada - 100 metara od tramvaja i autobusa - 200 m od šume Parka prirode Medvednica - u krugu se nalazi vrtić, osnovna škola, sportski sadržaji, shopping centar Meridijan Oprema zgrade: Svaki stan ima svoja brojila potrošnje vode, električne energije i plina, video portafon, protuprovalna ulazna vrata, protuprovalni alarm, video nadzor parkinga i zgrade, telefon/TV/internet mreža Zgrada posjeduje energetski certifikat oznake B, termo fasada sistem "STO" /debljine 12cm/ - Otklopno - klizna balkonska vrata - Protuprovalna ulazna vrata - Parkirno mjesto u dvorištu zgrade

ŠESTINE - ATRAKTIVNA LOKACIJA, starija kuća (potrebna kompletna rekonstrukcija zbog oštećenja od potresa, te izgradnja novog zamjenskog objekta) tlocrtne površine 63m2 sa dva objekta 21m2 i 22m2, sve po uvjerenju evidentiranja prije 15.02.1968. godine. Kanalizacija i plin se nalaze u ulici, trenutno nema priključka. Površina čestica sveukupno 1851,5m2 po zemljišnim knjigama, od toga 1015m2 u zoni gradnje, urbana pravila 2.2. - maksimalno 400BRP-a. FRONTA 21m, blizina autobusne stanice. U okruženju modernih urbanih villa, izvrsna lokacija.

GRAČANI, 4 sobni stan na drugom katu (zadnjem) u novoizgrađenoj zgradi s liftom. Podna površina stana je 109,05m2, a sastoji se od tri sobe, ulaza, hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom, kupaonice i posebnog wc-a, te prostrane lođe i terase, obračunski 94,09m2. Stanu pripada garažno parkirno mjesto površine 15,09m2 i dva parkirna mjesta površine 23m2, sveukupno obračunski sa stanom 107m2. Objekt je izgrađen po najvišim građevinskim standardima, fasada 15cm EPS, ugrađena kvalitetna keramika i sanitarije, parketi izbjeljeni hrast, dvobojna vanjska stolarija. Objekt se nalazi na mirnoj poziciji, malo udaljen od glavne ceste, u blizini shopping centra Meridijan. Blizina autobusa i tramvaja. Zgrada je završena i trenutno je u fazi etažiranja i upisa u zemljišne knjige.